在北京办理购房贷款，通常需要遵循以下步骤：
与开发商签订正式的《购房合同》，并支付首期款（通常至少是2-4成）。
提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
提供收入证明，月收入一般不得超过收入的50%。
提供存款证明，至少几十万。
交纳契税、保险费、印花税等相关费用。
在售楼部签订《贷款协议书》，并盖私章或按手印。
签定一份《公证书》和《贷款协议》。
携带所有资料到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行对贷款申请进行初审，包括核验申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式。
银行进行贷款调查，并提出调查意见。
银行审批通过后，通知并与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。
合同期限一般不超过30年。
到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押证。
到保险公司办理房屋保险。
银行向售房人账户发放贷款。
买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
购房人收房，并开始按月还款。
建议：
提前了解并确认自己的购房资格和贷款条件，准备好所有必要的文件和资料。
选择合适的贷款方式（如公积金贷款或商业贷款），并了解相关政策和流程。
在整个过程中，保持与银行或贷款机构的良好沟通，确保贷款申请顺利进行。
