房屋的更名和过户是两种不同的操作，它们在定义、性质、手续和流程、办理地点人员、办理前提条件以及费用等方面存在明显的区别。
房产过户：是指将房屋所有权从原所有人转移给新所有人的过程，通常通过买卖、赠与、继承等方式实现。过户后，房屋的所有权归新所有人所有。
房产更名：是指将房屋所有权证上的登记人（即产权人）进行变更，不涉及房屋所有权的转移，只是变更了房屋所有权证的登记人姓名。
房产过户：需要完成一系列手续，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理过户登记等。过户过程中，需要提交相关证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等，并可能需要公证或律师见证。
房产更名：相对简单，只需要提供相关证明材料，如身份证、房产证、婚姻证明等，然后到房产登记中心进行办理。更名过程中可能需要进行一些咨询和调查，以确保更名的合法性和准确性。
房产过户：必须有房地产交易中心的人员帮助完成产权变更手续。
房产更名：由开发商对购房合同上的名字进行变更。
房产过户：必须是在已经拥有不动产权证才能办理。
房产更名：是在没办理不动产权证之前对购房合同更名。
房产过户：需要依据房屋面积、形式等问题缴纳不同的费用，费用相对较高。
房产更名：只是开发商收取一定的更名费，费用相对较低。
总结：
房产过户涉及房屋所有权的实质性转移，需要办理一系列复杂的手续和税费，适用于已经办理好不动产权证的情况。
房产更名仅涉及房屋所有权证的登记人变更，不涉及所有权的转移，手续相对简单，适用于尚未办理不动产权证的情况。
建议在实际操作中，根据具体情况选择合适的操作方式，以确保合法性和节省费用。
