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店面过户有哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:13:43    

门面房过户需要交纳的税费包括以下几项:

契税

买方需缴纳契税,税率为交易价的3%。

营业税

卖方需缴纳营业税,税率为差额的5%(若无法提供原始发票,则按评估价缴纳)。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税,按评估额的0.1%或差额的20%收取,具体税率根据房屋持有年限等因素而定。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税,按评估价的2%或增值额的30%至60%收取,具体税率根据房屋增值情况而定。

印花税

交易双方均需缴纳印花税,税率为交易价的0.05%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这些税费一般包含在增值税中,具体比例根据地区政策而定。

房地产交易手续费

买方需缴纳房地产交易手续费,普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。

卖方也需缴纳房地产交易手续费,税率为3元/平方米。

房屋登记费

每套房屋需缴纳登记费550元。

权证印花税

每本房屋产证需缴纳权证印花税5元。

土地出让金

商业用途用房需缴纳土地出让金,具体金额根据基准地价和路线价等因素计算。

测绘费和评估费

这些费用根据各区具体规定收取,一般包含在交易成本中。

其他可能的费用

根据相关法律法规和政策变动,可能还会产生其他费用,如滞纳金等。

建议在门面房交易过程中,双方应仔细了解相关税费政策,并咨询专业税务人员以确保合规操作。