楼房的拆除是一个涉及法律程序和多方面考虑的过程。以下是楼房拆除的一般步骤：
需要拆迁的单位需向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提交相关文件，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案及拆迁补偿安置资金落实证明，以申请拆迁许可证。
领取拆迁许可证后，拆迁单位应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定，并发布包含拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息的拆迁公告。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人应与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置相关事宜进行平等协商，并签订合同。
被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁。若拒不搬迁，拆迁人可申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，并组织房屋拆除。
在拆迁过程中，政府需作出征收决定，明确征收范围、补偿标准和安置方式等，并依法进行公告和补偿。
若拆迁补偿协商未能达成一致意见，被拆迁人可以通过申请行政裁决或直接向法院提起诉讼的途径来解决争议。
包括拆迁范围内的调查摸底、制订拆迁计划和方案、委托评估机构评估、申办拆迁许可证、发布拆迁通告、签订补偿安置协议、发放补偿款、拆除房屋等步骤。
请注意，具体流程可能因地区和具体政策的不同而有所差异。建议在实际操作中遵循当地的相关法律法规，并与当地政府部门进行充分沟通和协商，确保拆迁过程的合法性和顺利进行。
