转按揭是指将原有的房屋贷款转移到另一家银行的过程，通常涉及以下步骤：
寻找一家可以提供更高利率优惠的接收银行。
携带原借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件）等，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。若个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理决定；若信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收。
获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。许多银行要求提前一个星期申请，此过程大约需要半个月。
向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
注意事项：
费用：转按揭过程中可能涉及担保费用，具体数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。
时间：整个转按揭流程大约需要一个月左右的时间，具体时间取决于银行的审批进度和提前还贷的申请时间。
风险：转按揭存在一定的风险，如卖方违约或买方违约，可能导致房屋无法成交，担保公司或中介机构需承担相应责任。
建议在办理转按揭时，选择一家信誉良好的银行，并仔细阅读相关合同条款，确保所有手续和费用明确无误。
