小公摊的计算通常涉及以下步骤和公式：
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。
公摊系数 = 需要分摊的公用面积之和 / 各套内建筑面积之和
公摊系数 = （总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和） / 各户套内建筑面积之和。
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
实用率 = 1 - 公摊率
公摊率 = 总公摊面积 / 总建筑面积。
户型的建筑面积 = 户型套内建筑面积 + 户型套内建筑面积 × 公摊率。
示例计算
假设某住宅的套内建筑面积为100平方米，公摊系数为20%，则：
建筑面积 = 100平方米（套内） + 公摊面积
公摊面积 = 20% × 100平方米 = 20平方米
公摊率 = 20%
实用率 = 1 - 20% = 80%
A户型建筑面积 = 100平方米（套内） + 100平方米 × 20% = 120平方米
这些公式和步骤可以帮助你准确计算小公摊面积，并了解其在整个建筑面积中所占的比例。建议在购房时仔细了解公摊系数的计算方法和依据，以确保购房的透明度和公平性。
