房子过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：
根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。
一般情况下，首套房90平方米以下缴纳1%，90-144平方米缴纳1.5%，144平方米以上缴纳4%。二套房和更多套房的税率可能有所不同。
房产证未满5年的需要缴纳5.6%的营业税。
房产证满五年可以免交营业税。
房产证满5年并且是仅有住房的可以免除个人所得税。
未满5年或不是唯一住房的情况下，按房价的1%或房屋原值与现值的差额的20%缴纳。
每平方米3元，但通常需要买方承担双方的交易费，即每平米6元。
根据各区具体规定收取。
一般情况在200元内。
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
如果涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。
建议
选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠与、买卖或继承中的一种方式，以减少相关费用。
提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地房产管理部门或专业中介。
准备齐全材料：办理过户手续时，需准备房产证原件和复印件、身份证、户口本等相关材料，确保材料齐全以免影响过户进程。
