单身人士在申请贷款时，需要准备以下一些必要的文件和条件：
身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
单身声明或未婚证明。
结婚证（如适用）及其复印件。
离异或丧偶者需提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明。
稳定的收入证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
资产证明，如个人名下的房产、车、大额存款或基金、股票等。
银行存款余额不少于拟购住房款的30%。
良好的个人信用记录，无不良贷款记录。
若申请抵押贷款，需提供抵押物的相关证明，如房产证、土地证等。
贷款人必须年满18周岁，并且有合法稳定的工作。
贷款人需要支付申请手续费等费用。
申请人需到银行了解相关情况，并准备好所需的资料申请个人住房贷款。
申请人需要接受银行的审查，并确定贷款额度。
办理产权抵押登记和公证手续。
建议在申请贷款前，先咨询具体的银行或金融机构，了解详细的申请要求和流程，以确保顺利获得贷款。
