售楼处的电商费是 由电商平台收取的费用，通常被命名为电商费。这种费用实际上是房产中介提高中介费或者成为开发商变相涨价的一种手段。电商费是开发商与第三方电商平台合作，并外包给电商平台进行销售所收取的费用。这笔费用通常与买房的优惠政策绑定，购房者支付的电商费不计入房价，而是相当于中介费支付给了电商平台。
具体来说，电商费可能是以“以钱抵钱”的形式出现，类似于优惠券，但实际上是一种促销手段，用于提高中介费或实现变相涨价。这笔费用在购房合同中通常不会体现，购房者需要先支付这笔费用，且该费用既不能抵扣房款，也不会在合同中明确列出。
因此，购房者在支付购房款时，应注意了解电商费的性质和用途，以避免在不知情的情况下支付额外费用。如果对电商费有疑问，可以要求销售员给予明确解释，并确保该费用是透明和合理的。
