卖房子时，通常需要缴纳的税费主要包括以下几种：
如果持有房产超过5年，并且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
如果持有时间不足5年，个人所得税的计算通常基于房屋转让所得额，税率为20%。
如果无法提供原始购房票据，税务局可能会按照房屋售价的一定比例（如1%）征收个人所得税。
如果房子持有时间不满2年，需要缴纳增值税及其附加税，通常税率为5.6%。
如果房子持有时间超过2年，个人销售住房可以免征增值税。
卖方需缴纳印花税的税率为房屋成交价的0.5%。
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
对于购买第一套房，140平米以下的按1%收税，超过140平米的按1.5%收税。
对于购买第二套房，140平米以下还是1%，超过140平米的税率可能会有所不同。
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
请注意，税法规定可能会有更新和变化，具体税费应以当地税务局提供的最新信息为准。在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问或当地税务局以获取最准确的指导
