房产抵押贷款的还款方式主要有以下几种：
适用于贷款期限在一年以内（含一年）的情况。
贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息总和。
适用于贷款期限在一年以上的情况。
每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息，每月还款额固定。
在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
可以选择按月还款或按季还款。
如果需要提前还款，需要与贷款机构联系并提交提前还款申请书，贷款机构同意后即可进行还款。
借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限。
等额递增是等额本息还款的一种变体，每个还款时间单位的还款额等额增加；等额递减则是等额本息还款的一种变体，每个还款时间单位的还款额等额减少。
选择合适的还款方式可以减轻还款压力，提高资金利用效率。建议根据自身的财务状况和还款能力，选择最适合自己的还款方式。
