公寓抵押贷款是一种常见的融资方式，主要出于以下几个原因：
公寓抵押贷款的审批速度通常较快，因为抵押物的存在降低了贷款机构的风险。相比于其他贷款方式，抵押贷款能够更快地提供所需资金。
抵押贷款的额度通常较高，可以满足较大的资金需求。这对于需要大量资金进行创业、教育或购买房产的人来说尤为重要。
由于抵押物的存在，贷款机构面临的风险较小，因此他们愿意提供更具竞争力的利率。这使得公寓抵押成为一种成本相对较低的融资方式。
通过公寓抵押贷款，借款人可以将房产转化为流动资产，用于投资或应对生活需求。这种灵活性使得公寓抵押贷款成为一种吸引人的选择。
公寓作为一种固定资产，具有相对稳定的投资收益。通过抵押贷款，借款人可以利用资产价值，获取低成本的资金，从而放大投资回报。
公寓抵押贷款的利率通常较低，可以降低投资风险。此外，贷款机构通常会对抵押物进行评估，确保贷款金额在可承受范围内，进一步分散风险。
相对于其他贷款形式，公寓抵押贷款的还款期限较长，借款人可以根据自身经济状况合理规划还款计划，减轻债务压力。
然而，公寓抵押贷款也存在一些挑战和限制：
公寓交易税费非常高，抵押登记费也贵好多，变现困难，这可能会影响抵押贷款的可行性和成本。
由于公寓总价低，可贷金额太少，甚至可能达不到银行起贷金额，这可能会限制借款人的资金需求。
申请公寓抵押贷款需要满足一定的条件，如贷款人年龄、房龄、收入流水、征信等。这些条件可能会限制部分借款人的申请。
综上所述，公寓抵押贷款是一种有效的融资方式，但借款人需要仔细评估自身条件和贷款要求，以确保能够顺利获得所需的资金。
