签订地皮租赁合同时，应注意以下事项：
合同签订现场应有当地有名望的人、村委会或第三方公证处进行公证，确保合同的真实性和有效性。
合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的支付和赔偿方式等。
租金标准应明确，支付方式也应具体约定，一般可按年或按月支付。
租赁期限应注明具体的起止日期和租赁年限，确保双方对租赁期限有明确的了解。
详细列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级等信息，确保双方对租赁物的具体情况有清晰的认识。
合同中应明确租赁用途和房屋使用要求，以及房屋和室内设施的安全性能。同时，应明确房屋维修责任归属。
明确物业服务、水电燃气等相关费用的缴纳方式和责任方。
约定争议解决办法，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并注意争议管辖的约定，尽量避免仲裁。
审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，确保合同双方具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实。
合同条款必须清晰明确，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容，避免因条款模糊导致纠纷。
在合同成立后，如发生情事变更致使合同基础丧失或动摇，受损害一方可以请求法院解除合同。
通过以上注意事项，可以有效降低地皮租赁过程中的法律风险，保障双方的合法权益。建议在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师的意见。
