房屋发票有什么用

房屋发票在购房过程中具有多种重要作用，以下是其主要用途：

办理房产证：

购房发票是办理不动产权证书的必备材料之一。它证明了房屋已经完成资金交割，房子产权可以登记在购房人名下。如果购房发票丢失，可能需要通过开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实后才可以办理房产证。

公积金提取：

购房者在购房一年内提取住房公积金时，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，则需提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则无法提取公积金。

办理落户：

许多人在买房后希望迁户口，但在办理落户手续时也需要提供购房发票和购房合同。购房发票是证明购房者已经拥有该房产的重要文件。

出售房屋缴税：

在出售房屋时，购房发票是计算个人所得税的重要依据。根据“满五少有”的政策，如果房屋不满五年，房主需要缴纳个人所得税。购房发票可以帮助确定房屋的原值，从而计算出差价或销售总额，以便按规定缴纳相应的税款。

综上所述，购房发票在购房、办理房产证、提取公积金、办理落户以及房屋出售缴税等各个环节都起着至关重要的作用。因此，购房者在购房过程中应妥善保管购房发票，以免影响后续手续的办理。