企业产拆迁的补偿计算主要涉及以下几个方面：
企业产拆迁面积的计算方法主要分为两种：
按照建筑面积计算：首先需要对企业产权的建筑物进行测量，包括厂房、办公室、车间等各个建筑物的面积，然后将这些建筑物的面积相加，得到企业的建筑面积。这种方法适用于对建筑物具体面积有明确记录的情况。
企业拆迁补偿不仅包括房屋、建筑物及土地的补偿，还涵盖设备、设施的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失、人员遣散安置等补偿费用。此外，还可能包括搬迁奖励费用及其他费用。
货币补偿：补偿金额 = 土地区位补偿价 + 房屋面积 × 房屋重置成新价 + 附属物及设备损失及重置成新费 + 设备搬迁安装费 + 解聘员工的安置补偿费 + 停产停业损失（营业面积 × 每平米补偿标准） + 奖励和补助 + 其他无形资产损失。
产权置换：补偿金额 = 安置房与原房屋之间差价补偿 + 设备搬迁安装费 + 临时安置费 + 解聘员工的安置补偿费 + 停产停业损失（营业面积 × 每平米补偿标准） + 奖励和补助 + 其他无形资产损失。
停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
基于拆迁政策，企业可能还会获得速迁费、拆迁奖励费等额外奖励费用。
企业拆迁补偿中，被征收房屋的价值通常通过市场评估法确定，即由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收厂房、商铺进行评估确定其市场价值。评估过程中应充分考虑房子的区位、用途、建筑面积及装修程度等因素，确保评估结果客观公正。
综上所述，企业产拆迁的补偿计算是一个复杂的过程，涉及多种因素和计算方法。企业应当充分了解相关法律规定，并与拆迁方进行充分协商，以确保自身权益得到合理补偿。
