房子解押后多久可以过户的问题,主要依据《城市房地产转让管理规定》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。以下是具体的过户时间:
解押后大约一个月可以办理过户手续,具体时间取决于银行和所属区域,一般需要3到20个工作日,过户手续本身需要6个工作日。
如果当事人着急办理过户,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态。如果已查到,可以办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日即可办理过户手续。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房子解押后大约一个月可办过户,依据此规定。
《不动产登记暂行条例》第十四条和第十五条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请或单方申请。房子解压后15个工作日可过户,可加急归档,无需费用,法律依据为这两条。
综合以上信息,房子解押后一般需要15个工作日可以过户,如果需要加急办理,则可以在解押后五个工作日内完成过户。建议提前规划好时间,并与银行及房管局保持沟通,以确保顺利办理过户手续。