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产权怎么加

100次浏览     发布时间:2025-01-06 12:51:59    

在产权上加名字,可以采取以下几种方式:

买卖

双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关证件到不动产登记事务中心提交加名申请,并进行审税、缴纳税费后办理产权变更手续。

赠与

若通过赠与方式加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,明确赠与的份额,之后携带房产证、身份证、公证书到不动产登记中心办理加名手续。

继承

单方到不动产登记中心申请加名,或单方到公证机关公证后申请过户。

析产

仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。

具体流程

无贷款房产证加名

双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请,经房管局核实无误后办理。

有贷款房产证加名

先去银行办理抵押手续变更,然后按照无贷款流程办理加名手续。所需费用包括手续费、工本费等,具体费用根据贷款类型(公积金、组合贷款等)可能有所不同。

费用

无贷款:工本费10元。

有贷款:除了工本费10元外,还需支付额外的抵押变更费用,如公积金贷款需加100元,组合贷款需加200元。

建议

提前咨询:在办理加名手续前,建议先咨询当地不动产登记事务中心或银行,了解详细的办理流程和所需材料,以确保顺利进行。

准备充分:确保所有相关证件齐全,并提前准备好所有费用,以避免因材料缺失或费用不足导致办理延误。