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摊位转让要注意哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:28:38    

在考虑摊位转让时,以下是一些需要注意的事项:

转让人的身份

确认转让人是否有权限进行转让,包括产权证明、营业执照等。

如果是承租人,需要查看其与房东签订的原始租赁合同,确认是否有转租权。

合同条款

仔细审查原始合同,了解铺子的产权归属和是否允许转让。

明确转让费用、支付方式、时间以及是否包含装修、设备等其他资产。

确认合同中是否有关于拆迁、政府规划变更等不可抗力条款。

地段和口岸

考察铺子的地理位置和口岸情况,这通常影响生意的营业额。

了解短期内是否有拆迁或市政规划变更的可能性。

费用和税务

确认所有应付费用是否已结清,包括水电气费、物业费、税费等。

了解是否有未清偿的债务,如员工工资或供应商货款。

经营许可

确认铺子是否有相关的经营许可,如烟草证等,并注意这些证件是否可以转让。

公证和合同备案

考虑将合同进行公证,以减少未来可能出现的法律纠纷。

确保合同正本和附件得到妥善保存。

实地考察

在决定接手前,实地考察铺子的营业状况,了解周边环境和客流情况。

其他注意事项

不要轻信口头承诺,所有条件和约定都应该书面化,明确权利和义务。

考虑聘请专业律师或顾问提供法律意见和帮助起草合同。

请根据这些注意事项进行详细的调查和考虑,以确保转让过程的顺利进行和自身利益的保护