约定离婚财产时，应当遵循以下步骤和原则：
共同财产：包括婚姻期间双方共同购买的房产、车辆、存款等资产。
个人财产：包括婚前已存在的财产，如双方名下的财产证明文件、银行存款等。
明确分配方案：对每项资产进行归属明确，例如“房屋归A所有，A需支付B相应补偿”。
共同债务：如房屋贷款、信用卡债务等，离婚后仍需继续分担。
个人债务：各自婚前或婚后个人所得购买的财产产生的债务，应由各自承担。
约定支付方式：明确离婚后如何处理这些债务，例如由一方独立承担或双方共同清偿。
投资回报：约定未来可能产生的收益（如投资回报）的分配方式，以避免后续纠纷。
教育费用：约定教育费用的承担责任，确保子女能得到全面照顾。
医疗保险：约定医疗保险等额外支出的承担责任。
书面形式：根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对财产的约定应当采用书面形式，口头约定无效。
协商无果：如果双方无法达成协议，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
民法典：依据《民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，该约定对双方具有法律约束力。
通过以上步骤和原则，夫妻双方可以达成公平、合理的离婚财产协议，避免后续纠纷，并确保各自的合法权益得到保护。建议在签订离婚协议时，双方充分沟通，必要时可请律师提供法律建议，确保协议的合法性和有效性。
