将房产过户给孩子的方法主要有三种：赠与、买卖和继承。以下是具体的操作流程和相关要点：
流程：
父母与子女签订无偿赠与协议，明确表明房产仅赠与子女个人，不属于夫妻共有财产。
双方到公证机关办理赠与公证，确保赠与行为的合法性和真实性。
办理房产过户登记手续，将产权变更为未成年子女的名字，并颁发新的房产证。
所需材料：
父母及未成年子女的身份证、户口簿（如果未成年子女没有身份证，可以提供出生证明）。
房产证。
赠与合同或房屋买卖合同。
父母作为法定监护人的证明材料，如户口簿、出生证明等。
税费：
契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策和房屋情况而定。
流程：
父母与子女签订房屋买卖合同，按照正常的房屋买卖流程进行过户。
缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
办理房产过户登记手续，将产权变更为未成年子女的名字，并颁发新的房产证。
所需材料：
父母及未成年子女的身份证、户口簿（如果未成年子女没有身份证，可以提供出生证明）。
房产证。
房屋买卖合同。
父母作为法定监护人的证明材料，如户口簿、出生证明等。
税费：
契税、个人所得税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋情况而定。
流程：
父母订立遗嘱，明确房产由子女个人继承，并进行遗嘱公证。
办理继承权公证，证明继承人的身份和继承权的有效性。
缴纳遗产税（如有）。
办理房产过户登记手续，将产权变更为未成年子女的名字，并颁发新的房产证。
所需材料：
被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。
遗嘱、继承权公证书等。
税费：
遗产税（如有），具体税额和缴纳方式可以咨询当地税务部门。
建议
选择合适的过户方式：根据家庭实际情况和未来规划选择最合适的过户方式。如果考虑未来可能出售房产，买卖过户可能更为合适；如果希望避免未来可能的遗产税问题，赠与过户可能更合适；如果父母健在且希望完全按照自己的意愿传承房产，遗嘱继承可能更为适合。
咨询专业律师：在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。
提前准备材料：根据政策要求，提前准备好办理房产证和过户登记所需的各项材料，确保流程顺利进行。
