按揭贷款和抵押贷款各有其优势和适用情况，具体哪个更好取决于借款人的具体需求和情况。以下是它们之间的主要区别和比较：
按揭贷款：一般会在基准利率的基础上进行打折或上浮，优质客户可能获得基准利率下浮10%的优惠利率。
抵押贷款：利率一般会在基准利率的基础上上浮，且上浮幅度通常较大。
按揭贷款：最长可贷期限为30年。
抵押贷款：最长可贷期限一般不超过20年，短的有1年-3年的。
按揭贷款：根据房屋价格、首付比例和贷款期限提供额度，一般不超过房屋价格的80%。
抵押贷款：额度一般不超过抵押房产价值的80%。
按揭贷款：只适用于购买房屋。
抵押贷款：适用于经营和日常消费等多种用途。
按揭贷款：需要首付款证明、购房合同等资料。
抵押贷款：需要房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
按揭贷款：包括提出申请、申请审核、签订合同、开立账户、抵押登记、贷款发放等流程。
抵押贷款：包括提出申请、申请审核、房产价值评估、签订合同、办理抵押登记手续、贷款发放等流程。
建议
如果主要用途是购买房屋且希望享受较低的利率和较长的贷款期限，按揭贷款是更好的选择。首套房申请按揭贷款时，还可能享受到一定的利率折扣。
如果需要资金用于经营或日常消费，且希望有灵活的贷款用途和还款方式，抵押贷款可能更适合。
在选择贷款类型时，还需考虑自身的还款能力、信用状况以及未来资金需求等因素。
综合来看，按揭贷款在利率、贷款期限和用途上通常更为优惠和灵活，而抵押贷款在资金用途和还款方式上更为灵活。借款人应根据自身实际情况和需求，选择最适合自己的贷款方式。
