物业管理的主要职责包括以下几个方面：共用部位和设施设备的日常维修、养护、运行和管理房屋本体共用部位，如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等。房屋本体共用设施设备，如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消
