40年产权房，是指 房屋土地使用权年限为40年的房屋。这种房屋通常建设在商业、旅游、娱乐等用地上，可能包含商铺、大型商场、公寓楼等商业性质的住房。与70年产权的住宅用地不同，40年产权的土地到期后，土地使用权可以续期，但需要缴纳土地出让金。需要注意的是，40年产权房的土地使用权年限并不是房屋所有权年
