税点的计算公式为： 税点 = 纳税部分金额 / 销售额。其中，纳税部分金额可以通过销售额乘以税率来计算。例如，如果销售额为100元，税率为13%，则纳税部分为100元 * 13% = 13元，税点为13元 / 100元 = 0.13或13%
在商业房产买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳契税，税率为成交价的3%。卖方需缴纳契税，税率为全额的3%。营业税卖方需缴纳营业税，税率为差额的5.6%或全额的5.6%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为利润部分的20%或房款的1%。如果商铺属于公司产权，个人所得税则为成交价的20%
