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中介费怎么要回来

100次浏览     发布时间:2025-01-05 15:10:14    

要回中介费的方法如下:

协商退还

首先,可以尝试与中介公司进行协商,说明要求退还中介费的理由,看是否能够达成退还的协议。

利用合同条款

如果中介公司不同意退还,可以根据双方签订的委托服务合同中的条款来处理。根据《房地产经纪管理办法》第十九条,如果房地产经纪机构未完成合同约定的服务事项或未达到约定标准,则不得收取佣金。

投诉举报

如果协商无果,可以向当地的工商局或相关监管部门投诉举报中介公司的不法行为。

法律途径

可以向人民法院提起诉讼,要求中介公司退还中介费。在诉讼过程中,需要提供足够的证据来证明中介存在违法行为或未履行合同约定,法院将根据民事原则酌定中介应收费用。

申请仲裁

如果双方有仲裁协议,可以根据协议内容向仲裁机构申请仲裁,仲裁结果具有法律效力。

咨询专业律师

在整个过程中,建议咨询专业律师,获取法律帮助,以确保自身权益得到最大程度的保护。

具体参考法律法规:

1. 《民法典》第九百六十二条:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 《民法典》第九百六十四条:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

3. 《房地产经纪管理办法》第十九条:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

通过以上步骤和措施,可以有效地争取退还中介费,并维护自身合法权益。