购买宅基地需要遵循以下步骤和程序：
宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会提出购买申请。
申请时需要提交双方的身份证明、集体土地使用权证等相关资料。
村民委员会将对申请人的资格进行审查，并召开村民会议讨论，讨论通过后上报给国土资源所。
国土资源所将开展地籍调查，并公示至少十五个工作日，以确保交易的合法性和透明度。
公示期满无异议后，国土资源所将办理土地使用权证书。
双方在达成协议后，需要签订书面的买卖合同，明确双方的权利和义务，防止未来产生纠纷。
在获得土地使用权证书后，双方需要办理宅基地使用权的过户手续，确保土地使用权的合法转移。
在申请和审批过程中，还需要提交其他必要的文件，如户口簿、个人身份证明、土地证明、房产证明等。
购买者必须是宅基地所属村庄集体经济组织的成员，且宅基地的转让必须符合法律法规的规定，确保交易的合法性和合规性。
建议
确认资格：购买前，首先要确认自己是否符合购买宅基地的资格，即是否为村庄集体经济组织的成员。
审查手续：仔细审查宅基地的手续是否齐全、合法，确保宅基地的来源合法。
透明交易：整个购买过程应保持透明，避免私下交易，以免产生法律纠纷。
合同条款：签订书面合同时，务必明确约定双方的权利和义务，特别是关于宅基地使用权转让的具体条款。
通过以上步骤和程序，可以确保购买宅基地的合法性和安全性。
