房产证贷款通常是通过银行或信贷公司进行办理的。以下是办理房产证贷款的一般流程：
身份证
户口本
房产证（及其复印件）
土地证（如有）
婚姻状况证明（如结婚证或未婚证明）
收入证明（加盖单位公章）
营业执照复印件（加盖公章）
未成年人出生证（如有）
原贷款合同及最后一期还款账单（如有）
根据个人信誉、贷款利率和服务质量选择合适的银行或信贷公司。
向选定的银行或信贷公司提交贷款申请，填写申请表并提供所需材料。
银行会对房产进行价值评估，主要考虑地段、房龄、面积等因素。
根据评估结果确定贷款额度，通常不超过房子价值的70%。
与银行或信贷公司签订贷款合同，仔细阅读合同条款，确保权益不受侵害。
将房产证和土地使用权证交给银行或信贷公司，办理抵押登记手续。
办理抵押登记时，需要支付相关费用，如评估费、公证费等。
抵押登记完成后，银行或信贷公司将贷款发放到借款人指定的账户。
借款人按照合同约定的还款方式和期限，每月按时还款。
建议选择信誉良好的银行或信贷公司，并在整个过程中仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
