什么叫经济适用

经济适用住房是指 具有社会保障性质的政策性住房，它由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，并按照合理标准建设。这类住房面向城市低收入住房困难家庭供应，以保障其基本居住需求。

经济适用住房的特点包括：

经济性：

住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

适用性：

在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

社会保障性：

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，具有保障性质。

限定供应对象：

面向城市低收入住房困难家庭供应，家庭收入和住房状况需符合市、县人民政府的规定条件。

经济适用住房的建设用地一般实行行政划拨方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

需要注意的是，经济适用房是有限产权的住房，购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

综上所述，经济适用住房是一种面向特定低收入家庭的保障性住房，具有经济性和适用性的特点，政府通过政策优惠和限定条件来确保其建设和使用，以解决城市低收入家庭的住房困难问题。