办理土地分割证需要遵循以下步骤和提供相应的材料：
申请人需要携带相关资料向国土资源局提出申请。如果是委托他人代办的，还需提交委托书。
国土部门在收到申请后会进行登记和审核。若申请资料不齐全或需要进一步核实信息，可能会要求补充材料或进行实地调查。
工作人员会对申请地块进行实地调查，核实申请信息的真实性和准确性。通过实地调查后，国土部门会签字盖章确认。
审核通过后，申请人需要缴纳相关费用，然后领取土地证书。这一过程标志着土地使用权分割转让的完成。
申请土地分割证时需要提供以下材料：
整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件。
开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件等，并加盖公章。
业主个人身份证复印件，并提供原件核对。
如果是按揭购房，则需提供银行证明和公积金证明、他项权证复印件等。
如果土地存在抵押，则不能办理土地分割证。
房地产开发公司需要先申请办理《分割转让证书》，用户领取该证书后，与开发公司签订《国有土地使用权转让合同》，并携带相关材料到国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
建议：
申请人在办理土地分割证时，应提前准备好所有相关材料，并确保材料的真实性和完整性，以避免因资料问题导致办理延误。
若委托他人代办，务必提供有效的委托书，明确双方的权利和义务。
