房贷需要公司证明的原因主要在于银行需要评估借款人的还款能力。以下是具体的几点解释：
银行在审批贷款时，会考虑借款人的信用记录和还款能力。提供公司证明可以证实借款人有稳定的工作和收入来源，这有助于银行判断其是否有能力按时偿还贷款。
对于较高金额的贷款，银行可能会要求提供额外的担保或证明，以确保贷款的安全性和合规性。公司证明可以作为其中的一种证明材料。
单位开具的收入证明通常包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，这些信息具有法律效力。银行会结合工资流水和其他相关材料进行审核，以确认借款人的还款能力。
在申请商业贷款买房时，通常需要提供收入证明。而申请公积金贷款则不需要提供收入证明。
银行会对收入证明的真实性进行审核，以确保其有效性。如果发现收入证明是虚假的，银行可能会拒绝贷款申请。
综上所述，房贷需要公司证明主要是为了确保借款人有足够的还款能力，并且银行可以通过公司证明来评估和审核借款人的信用状况和还款能力。
