有人说，BIM是Revit软件；
有人说，BIM是三维建模；
还有人说，BIM是相互关联的信息数据库；
……
那么，BIM究竟是什么？它跟传统的CAD软件到底有什么区别呢？
一、概念
BIM：建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。BIM是以三维模型为载体的大数据的管理工具，是一种管理思想。
简单来讲，BIM就是在电脑上将房子搭一遍。
CAD：相信就算小编不说，很多朋友都已经很了解CAD了，这里就简单概括一下，是指利用计算机及其图形设备帮助设计人员进行设计工作，主要是二维出图。
二、表现形式
CAD时代，基本上以2D平面图为主，设计师主要通过平面图、立面图和剖面图等来表达建筑物；而BIM时代，不同的视图在同一个模型中即可得到，项目参与方对于项目的空间关系、设备设施位置等看的一目了然。
三、变更方式
CAD时代，图纸在变更的时候，需要再次对图纸进行绘制，或者通过拉伸命令进行。BIM时代，可采用参数化方式建模，所有构件都富含建筑信息及属性，如果进行修改的时候，只需要对属性进行更改即可。
四、关联性
CAD时代，在设计建造过程中，由于缺乏高度的关联性，一旦发现某处设计不合理，需要经过多人、长时间的去修改与之相关图元中的所有构件属性，既浪费时间又浪费成本。BIM时代，构件具有高度关联性，发现构件有问题只需要进行属性调整，随后与之相关的构件都会随之而变化，实现高度自动化。假如当我们改变其中一个门和一堵墙的类型的时候，CAD可能需要逐个修改平立剖等图纸，而BIM软件只要在模型中修改相应的构件就行了。
五、功能性
随着科技的进步，现代建筑中异形作品不断涌现，面对这些视觉冲击的异形建筑，传统的CAD软件已无法满足要求；而通过BIM，则可以解决异形建筑建造过程中所遇到的难题，简单高效的全流程设计搭配工具，大幅提升设计效率，贴近现实的设计方案，所见即所得的营销模式，提升门店留客率，促单成交。
六、适用人群
CAD软件适用于专业人员，非相关作业人员则不易使用；BIM则以3D为资料架构，易于与相关人员（业主、建筑师、工程师）沟通，更容易上手。
总而言之，CAD软件目前运用范围较大，市场上已习惯使用，培训人才方面较成熟；而BIM作为为新兴的技术，在国家政府的大力支持下，近年来得到了广泛推广应用，专业人才较稀缺，但薪资也普遍高于同行其他专业技术人才，发展前景很好。
