住宅退房应该找 房管局或房地产行政主管部门。具体来说，如果购房者与开发者之间因退房事宜产生了纠纷，可以寻求当地房管局或房地产行政主管部门的帮助以解决这一问题。这些部门负责房地产市场的宏观调控和监督管理，包括处理退房纠纷。
建议购房者在遇到退房问题时，首先尝试与开发商协商解决。如果协商无果，可以向当地的房管局或房地产行政主管部门投诉，并提供相关证据和材料。这些部门将会对投诉进行调查，并协调处理，以期达到公平合理的解决方案。
