卖房过户需要什么手续

卖房过户需要以下手续：

准备材料

房地产转移登记申请表。

申请人身份证明（身份证原件及复印件）。

房地产权利证书（房产证）。

房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。

若已设定抵押权，提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。

领取新证

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

建议：

在整个过程中，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有手续和文件符合当地法律法规的要求，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。