租房备案登记的主要原因和重要性包括：
通过备案，政府可以掌握租赁市场的真实情况，进行有效的市场监管，打击违法违规出租行为，维护租赁双方的合法权益。
租赁备案可以更好地保护租客的合法权益，备案后，租客的租赁合同及其权益受到法律保护，在遇到不良房东时，可以更容易寻求法律帮助。
强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理和确保社会稳定。
备案过程中，相关部门会审查出租人和承租人是否具备相应的条件，确保租赁双方具备合法的身份和资格。同时，还会审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋，防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。
房地产管理部门通过登记备案，将所有的法律资料存档管理，为后续的租赁纠纷调解、税收征缴等提供依据。备案制度有助于管理部门了解掌握租赁市场的基本行情，为制定和调整相关政策提供数据支持。
备案制度有利于规范房屋租赁市场，打击地下黑市场等非法租赁行为，维护市场秩序。同时，备案还能加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患。
备案后的租赁合同具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据。在双方发生纠纷时，备案信息可以作为依法裁定的法律依据。
备案可以保护房屋产权共有人的权利不受损害，也可以保护房屋抵押权人的利益不受损害。
通过有效的租赁市场管理，可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。
房屋备案登记工作通过申请、审查、复查、交付、质量监督，最后归档等流程，确保工作质量和工作效率。
综上所述，租房备案登记不仅有助于规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益，还能维护社会治安稳定，促进经济发展。因此，无论是房东还是租客，都应当积极配合并按规定进行租赁备案登记。
