购买商铺可能面临的风险主要包括：
商铺的地理位置、交通便利性、周边设施等可能影响其吸引力和出租率。
如果招商定位模糊或存在过度炒作，可能导致商铺难以出租或租金低于预期。
商铺所在区域的商业环境、人流量、消费能力和习惯等都会影响其出租和经营状况。
商铺出租率不理想，可能导致租金收入不足以覆盖贷款或其他成本。
确保商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
租赁合同中的条款，如租金调整、违约责任等，可能影响投资回报。
交易过程中涉及的税费，如增值税、契税、个人所得税等，需要合理规划以避免额外成本。
政府的城市规划和政策调整可能影响商铺的价值和出租市场。
租户的经营状况和市场竞争可能影响租金收入的稳定性。
市场波动和不确定性可能导致租金和售价不成正比，影响投资回报。
确保合同条款明确，避免因法律问题影响投资。
如果选择贷款购买，需注意贷款申请不通过的压力和资金安排问题。
在考虑购买商铺时，务必进行综合评估，并咨询专业人士的意见，以降低投资风险
