当新房面积多了时，根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，处理方式如下：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）根据实际面积结算房价款。即，如果实际面积比合同面积大，但误差在3%以内，购房者需要按照实际面积支付相应的房款。面积误差比绝对值超出3%买受人有权选择退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应
瑕疵担保义务是指在交易活动中，当事人一方（通常是卖方或出卖人）向另一方（通常是买方或买受人）转移财产或权利时，应确保所转移的财产或权利无瑕疵。如果存在瑕疵，即物品不符合约定的质量、权利存在争议或第三人对物品享有权利，那么瑕疵担保方需承担相应的责任，可能包括赔偿损失等。瑕疵担保义务的主要内容包括：权利
关于合同逾期交房的期限，以下是一些具体规定：一般规定逾期交房超过360天，买受人有权根据合同约定解除房屋买卖合同。一般规定（3个月）逾期交房不能超过3个月，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。一般规定（90日）逾期交付房屋的时间不得
