房贷借款合同是 购房按揭合同的简称，是购房者、开发商、银行三方签订的一种住房抵押借款协议。该合同规定，购房者（借款方）将其已付首期的住房抵押给银行（贷款方），银行则将借款支付给开发商。在这个过程中，开发商通常承担连带保证责任。借款合同的基本要素包括：贷款种类：如商业贷款、公积金贷款等。借款用途：借款
银行借款合同的生效时间主要取决于合同的具体内容和双方的约定。以下是几种常见的情形：一般情况银行借款合同一般自成立时生效，如果合同中有明确约定生效时间，则以约定时间为准。非自然人之间的借款合同这类合同属于诺成性合同，自当事人达成合意，在合同书上签名、盖章或按指印时成立。自然人之间的借款合同这类合同属于
