房屋租赁需要资质的原因主要包括以下几点：合法性：公司租赁房屋需要获得相应的资质，以确保其合法经营。个人出租房屋则不需要资质，但需要具备出租房屋的权利。安全性：通过房屋租赁备案登记，房地产管理部门可以审查租赁合同的主体和客体，确保出租人和承租人具备相应的条件，以及出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。
