交契税

契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对不动产产权转移而设立的一种专门税种，具有以下特征：

保障权益与规费性质：

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权的责任。因此，契税带有规费性质，这是其不同于其他税收的主要特点。

纳税义务人：

契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属的单位和个人。

征税范围：

包括国有土地使用权出让；土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。

税率：

契税实行3%~5%的幅度税率。

契约征收：

契税是对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

总结：契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。