购买二套房契税是多少

购买二套房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房来确定。以下是具体的契税政策：

面积不超过140平方米

无论是否为首套房，契税均为1%。

面积超过140平方米

首套房契税为1.5%，二套房契税为2%。

其他特殊情况

对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，契税按3%的税率征收。

示例计算

以购买一套价值500万元、面积为120平方米的二套房为例：

根据新政策（面积不超过140平方米），契税为1%：500万元 × 1% = 5万元。

根据旧政策（面积超过140平方米），契税为2%：500万元 × 2% = 10万元。

因此，新政策下购买该二套房可以节省10万元左右的契税。

建议

对于计划购买二套房的个人，建议关注最新的契税政策，以便合法合规地享受税收优惠。同时，选择合适的购房时机和房屋类型，可以进一步降低购房成本。