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承租门面交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-19 01:30:28    

承租门面需要交纳的税费包括以下几项:

增值税

税率为5%。如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

附加税费

附加税费是增值税的12%,小规模纳税人减半征收。

个人所得税

适用20%的税率。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

房产税

税率为12%,小规模纳税人减半征收。

印花税

税率为0.1%,小规模纳税人减半征收。

城镇土地使用税

按年计算,季度预缴,小规模纳税人减半征收。

总结:

如果月租金收入未超过10万元,则免征增值税及其附加税费。

月租金收入超过10万元的部分,需缴纳5%的增值税及相应的附加税费(城建税、教育费附加、地方教育附加),合计5.6%。

个人所得税根据收入的不同,减除费用后按20%的税率征收。

房产税和印花税均按租金收入的12%和0.1%征收,小规模纳税人减半征收。

城镇土地使用税按年计算,季度预缴。

建议在实际操作中,根据具体的租金收入和相关税法规定,计算应缴税额,并咨询当地税务机关以获取详细的指导和确认。