卖房子需要什么手续

卖房需要遵循以下手续：

签订买卖合同：

买卖双方需签订正式的房产买卖合同，并可能需进行公证。

申报成交价格：

在房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

缴纳税费：

根据规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

办理产权转移过户手续：

买方持房产买卖契约到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

提供必要文件：

卖方需提供身份证、户口本、房产证、结婚证（如适用）、共有产权人声明等文件。

接受审查：

房地产交易管理部门查验相关证件、审查产权、进行现场调查及估价。

协助办理过户：

协助买方到不动产登记机构办理变更登记。

领取新房产证：

完成过户手续后，买方应领取新的房产证。

以上步骤完成后，房屋所有权将正式转移给买方。需要注意的是，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或专业房产中介获取详细信息