开发商在交房时需要提供以下文件和资料：
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
主体工程和配套设施建设经规划部门核实并取得核实证明文件
庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备验收合格证明文件
配套绿化验收合格证明文件
电力配套设施工程验收合格证明文件
排水设施验收合格证明文件
燃气企业验收合格证明文件
庭院道路、照明等配套设施验收合格报告
前期物业服务企业承接查验手续
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商处验明购房身份
开发商必须向购房者提供有效的《房屋面积实测表》，以便购房者核对房屋实际面积
商品房房地产权证
土地使用权证书
建设工程质量检验合格单
物业管理方案
商品房房屋交接书
建议购房者在交房时仔细检查开发商提供的所有文件，确保自身权益得到保障。如有疑问或不明确的地方，应及时向开发商或相关部门咨询。
