开发商在交房时需要提供以下文件和资料：“三书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”《竣工验收备案表》其他相关证明文件主体工程和配套设施建设经规划部门核实并取得核实证明文件庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设
