购房用什么抵押贷款

买房时，可以使用以下方式抵押贷款：

住房开发贷款：

银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。

商业用房开发贷款：

银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。

土地开发贷款：

银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。

按揭买房：

购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，以分期付款方式购买房产。购房者将所购房屋产权作为抵押，待依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。

抵押经营贷：

企业以自身的固定资产或流动资产作为抵押，向金融机构申请的用于日常经营或扩展业务的贷款。

抵押消费贷：

借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转。

预购商品房贷款抵押：

在购买预购商品房时，购房者可以将预购的商品房作为抵押物向银行申请贷款。

在建工程抵押：

在建工程可以作为抵押物，用于获取贷款。

以出让土地使用权进行抵押：

土地使用权可以出让，并可以作为抵押物。

以划拨土地使用权进行抵押：

划拨土地使用权也可以作为抵押物。

以集体土地使用权进行抵押：

集体土地使用权在某些情况下也可以作为抵押物。

在选择抵押贷款类型时，需要根据自身的实际情况和需求进行选择，比如是购买住房还是商业用房，贷款用途是经营还是消费等。同时，要注意选择信誉良好的银行或金融机构，并仔细阅读合同条款，确保了解所有相关费用和还款责任。