房地证，全称为 不动产权属证书，包括 房屋所有权证和 土地使用权证两种证书。它是国家统一制作的，用于证明房地产开发商在房屋竣工验收后交付购房者之前，对符合规定的申请给予的房地产权证明。
具体来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。
在购买房屋时，房产证和土地使用权证都是非常重要的法律文件。房产证证明了购房者对所购房屋的合法所有权，而土地使用权证则确认了土地的使用权。这两者共同构成了房屋的完整产权，缺一不可。在办理房屋交易、抵押、继承等手续时，这些证书都是必不可少的依据。
