定金最后通常会算作房款的一部分，即抵作价款或者收回。在商品房交易中，如果交易顺利进行，购房者支付的定金就会计入首付款中。定金的性质是担保合同履行的一种方式，如果合同正常履行，定金会抵作价款；如果合同不能正常履行，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行合同义务，应当双倍
优先受偿权是指 法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。这种权利在多个法律条款中有所规定，主要涉及以下几方面：房地产抵押中的优先受偿权根据《城市房地产管理法》，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵
