归并房不能抵押的原因主要有以下几点：产权限制：拆迁安置房通常在一定期限内未取得完整的产权证书，其产权状态不稳定。根据相关法律规定，未取得合法产权的房产不得进行抵押，以保障抵押权人的合法权益。交易限制：部分拆迁安置房在一定时间内有交易限制，例如规定在一定年限内不得上市交易。在这种情况下，进行抵押也不符
拆迁安置房的盖好时间主要受到施工进度、资金状况、项目规划等多种因素的影响。通常情况下，如果施工顺利，拆迁安置房最多两到三年就能盖好。然而，如果遇到烂尾或其他特殊情况，可能会拖延十年八年之久。具体到某个项目，如万山镇长岗安置点（一期）项目，其建设工期为900天，预计2025年年底达到竣工交付条件。而另
