科教用地不能贷款的原因主要在于其 公益性质和非盈利性质。根据中国现行的法律法规，科教用地，包括教育设施所占用的土地，是不允许用于抵押的。这是因为教育设施，无论是公办还是民办，其土地都是国家或集体所有的，具有公益性质，不能进入金融市场进行抵押。具体来说，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条明确规定了
科教用地是指 用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。它属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。科教用地的使用年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，为50年。这种用地类型是支撑城市科技进步和教育发展的重要基础设施。
