零星工程是指那些规模较小、时间较短、工作量较少、技术难度较低的工程项目。具体包括但不限于以下几种：零星砌体：包括框架外表面的镶贴砖、空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等的实砌部分；台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m的孔
房屋维修的内容主要包括以下几个方面：小修工程屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。钢、木门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等。修补楼地面面层，抽换个别楞木等。修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。水